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工商時報【姚舜╱台北報導】彰化縣二林鎮情趣娃娃

由觀光局委託旅行公會全聯會舉辦的國旅媒合會,昨(9)日在台北圓山大飯店登場,共有近百家旅館飯店、民宿業者,以及遊樂區、觀光工廠、遊覽車業共計近165家業者參加,在現場與來自台北市、新北市與桃園市等的近300家旅行社進行B2B式交流,參加的買方與賣方人數超過千人,規模創國旅媒合會歷來之最。

受到兩岸政治氛圍低迷影響,去(2016)年來台陸客人數較前(2105)年大幅減少,其中團客減少約3成,自由行客人亦減少近18%。市場盛傳今年農曆年後,大陸有省市將再砍赴台遊配額,總量大約是自由行較去年再減一半,旅遊團則是6成。此消息雖然無法得到證實,但無風不起浪,接待陸客業者根據去年經驗認為「可信度很高」。而從昨日在台北舉辦的首場媒合會現場,供應商積極與通路商(旅行社)交流互動的熱絡情況看來,原接待陸團的業者對陸客再減已有心理準備。

來台陸客人數一減再減,觀光局為替原本接待陸客的觀光產業業者「謀出路,注活水」,祭出三部曲救市,先舉辦講習輔導業者轉型,再推出獎勵補助方案鼓勵業者操作國旅行程,而昨日與今日在台北與高雄展開的媒合會,則是第三步。

觀光局主任祕書蔡明玲表示,舉辦國旅媒合會,主要目的是輔導陸團接待業者逐步調整轉型,以因應現今市場變化,改善陸團接待業者目前遭遇之困境,以降低衝擊。

觀光局也希望陸團接待業者化危機為轉機,投入多元市場及開拓客源,進而行銷更多元豐富的國旅產品,發展多樣化國旅行程,活絡地方經濟,帶動人潮及商圈發展,進而擴大旅遊市場動能。

旅行公會全聯會發言人李奇嶽表示,將於今(10)日在高雄展開的媒合會,預計將有民宿業、遊樂區、觀光工廠、遊覽車業近150家業者報名,而中、南部甚至含東部有近250餘家旅行業者將參與盛會。

工商時報【呂清郎╱台北報導】

中央銀行昨(26)日公布,11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元,續創新高,反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元,年增率卻仍是負0.17%,已連續第12個月負成長。

央行官員表示,觀察目前房市以自住客為主,買氣大幅升溫實不易,但每年第4季房市旺季,購屋人進場,交易量大多會增加,以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看,11月餘額5,562億元,較10月增加92億元,占整體房貸餘額月增261億元約35%。

房貸餘額續創新高,主要來自過去預售屋供給量大區域,今年進入完工交屋潮的結果。銀行房貸主管指出,預料今年的新完工交屋潮應會延續到2017年,提供房貸餘額增加的支撐,畢竟回溯3~5年前的預售市場尚未退燒,每月建築貸款餘額年增率至少也有3~4%,甚至兩位數高成長,因此,今年這波完工交屋潮,陸續轉入銀行分戶房貸,應將延續至2017年。

根據央行統計,今年房貸餘額年增率一直在4~4.5%之間徘徊,其中下半年以來啟動一波新完工交屋潮,年增率也隨著明顯攀高,就算8月時整個月都與農曆民俗月重疊,年增率仍有3.73%,9月及10月更連續2個月年增率破5%,創近5年半新高,11月雖未再衝高,但仍位在接近5%的相對高點水準。

銀行房貸主管認為,央行上周雖然沒有進一步全面解除房市管制,維持豪宅最高貸款成數6成,但其實從去年以來大幅鬆綁後,對激勵房市買氣效果並不明顯;「主要是房價還是太高,買賣雙方在價位認同上繼續拉鋸」,尤其大環境經濟景氣明顯復甦前,房市實在看不到轉為熱絡的條件,這部分直接反映在建商推案守,建築貸款餘額年增率已連續12個月負數,不排除明年仍不易轉正。

另外,建築貸款餘額年增率無力轉正,除了建商推案保守,也有部分來自完工交屋潮效應;銀行主管強調,原本掛在建築貸款帳上的融資,會隨完工交屋後就轉入分戶房貸,直接導致建築貸款餘額減少。

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